探索新發(fā)展格局 共享共建新福州

在當(dāng)前國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境復(fù)雜多變、全球經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的形勢(shì)下，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)在堅(jiān)定落實(shí)中央“房住不炒”的政策定位下，提出轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)、加強(qiáng)能力提升的發(fā)展方向。秉持“首創(chuàng)、實(shí)干、開放、系統(tǒng)”的企業(yè)核心價(jià)值觀，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華南有限公司緊跟國(guó)家戰(zhàn)略、行業(yè)趨勢(shì)，堅(jiān)持貫徹地產(chǎn)集團(tuán)的戰(zhàn)略理念，順勢(shì)而為，精準(zhǔn)聚焦，在新時(shí)期、新形勢(shì)下，以更高起點(diǎn)謀劃合作，大力度推動(dòng)與央企及地方國(guó)企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在更大范圍、更寬領(lǐng)域和更深層次上加強(qiáng)戰(zhàn)略互動(dòng)，深化對(duì)接合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造央企合作典范。

三江花語(yǔ)——清涼之境低密墅

2018年11月，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華南有限公司與福州新區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同開發(fā)三江花語(yǔ)城項(xiàng)目，此次合作是中國(guó)鐵建地產(chǎn)“語(yǔ)系列”在福建區(qū)域的又一重要戰(zhàn)略部署。項(xiàng)目位于福州市重點(diǎn)開發(fā)新區(qū)三江口片區(qū)，作為福州“城市會(huì)客廳”和東南門戶，三江口的片區(qū)開發(fā)建設(shè)全面融入強(qiáng)省會(huì)、福州都市圈發(fā)展戰(zhàn)略，福州市進(jìn)一步擴(kuò)大三江口片區(qū)規(guī)劃范圍，具有得天獨(dú)厚的自然資源和交通優(yōu)勢(shì)，是福州可塑性最強(qiáng)、開發(fā)潛力最大的優(yōu)質(zhì)地塊之一。

攤開城市版圖，三江口片區(qū)西銜千年文明滋潤(rùn)的老城區(qū)，東接朝氣蓬勃的濱海新城，是福州東進(jìn)南下、沿江向海避不開的樞紐，極易產(chǎn)生催化反應(yīng)。閩江清澈，山巒起伏的清涼山下，隱藏著一座靜謐低密的三江花語(yǔ)。

自開發(fā)建設(shè)以來(lái)，三江花語(yǔ)城項(xiàng)目始終堅(jiān)持以人為本，將品質(zhì)置于產(chǎn)品塑造的優(yōu)先地位，通過積極與合作方洽談，引入第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，將安全文明生產(chǎn)貫穿于項(xiàng)目生產(chǎn)的始終。項(xiàng)目建設(shè)以客戶需求點(diǎn)出發(fā)，將產(chǎn)品、服務(wù)與業(yè)主生活場(chǎng)景緊密融合，打造業(yè)主美好生活沉浸式體驗(yàn)。

國(guó)際華府——濱海新城新地標(biāo)

2020年5月，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華南有限公司與福州本土民企大東海集團(tuán)其簽訂《合作協(xié)議》，聯(lián)合操盤合作開發(fā)福州濱海新城163畝商住用地。兩大實(shí)力房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以與時(shí)俱進(jìn)的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見，占位濱海新城核心，傾力打造百億綜合體之上的全能教育住區(qū)新標(biāo)桿。濱海新城作為第十四個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，海峽西岸唯一國(guó)家級(jí)新區(qū)，多重政策利好聚合，定鼎福州新中心。

社區(qū)整體容積率約2.09，居住密度小，生活體驗(yàn)感更好;低容積率帶來(lái)高達(dá)約32.3%的綠化率，推窗即見景，生活被鮮氧包圍。以大自然植物藝境，打造新加坡式園林景觀，規(guī)劃為一軸五境十一重禮序。全齡段社區(qū)，為城市菁英構(gòu)筑一處難得的靜謐之處。以“品質(zhì)感動(dòng)生活”為理念，致力于打造“有溫度的鄰里關(guān)系”的物業(yè)服務(wù)，讓人與人美好相處，為居者的品質(zhì)生活保駕護(hù)航。

房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“黑金”時(shí)代后，土地經(jīng)營(yíng)模式除傳統(tǒng)招拍掛外，如何才能在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟是各大房企的痛點(diǎn)。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)充分利用一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、聯(lián)合開發(fā)、收并購(gòu)等多種模式拓展高性價(jià)比優(yōu)質(zhì)地塊。強(qiáng)化協(xié)同經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)合作共贏，致力于和外部企業(yè)以及系統(tǒng)內(nèi)兄弟單位聯(lián)動(dòng)，在軌道交通TOD模式，城鎮(zhèn)綜合體開發(fā)等方面實(shí)現(xiàn)突破。在強(qiáng)化能力建設(shè)方面，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)在項(xiàng)目前端加強(qiáng)融資模式研究及融資能力建設(shè)，使經(jīng)營(yíng)人員具備強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)策劃能力，后端加強(qiáng)提升服務(wù)能力，保障物業(yè)服務(wù)、增值服務(wù)，夯實(shí)房地產(chǎn)全生命周期的業(yè)主服務(wù)能力，為業(yè)主的美好生活保駕護(hù)航。

據(jù)了解，下一步，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華南有限公司將繼續(xù)堅(jiān)持創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)的思路，以協(xié)同經(jīng)營(yíng)為業(yè)務(wù)拓展抓手，最大程度踐行利用中國(guó)鐵建系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、平臺(tái)優(yōu)勢(shì)及全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，在紛繁復(fù)雜的房地產(chǎn)企業(yè)工作模式中開拓新局面。該公司也將繼續(xù)探索福州這座城市，堅(jiān)持不畏艱險(xiǎn)、不畏坎坷、不怕險(xiǎn)灘，秉承“建造關(guān)愛人與自然的建筑藝術(shù)品”的品牌主張，只為與每個(gè)選擇中國(guó)鐵建的用戶共赴美好未來(lái)。

來(lái)源：海峽網(wǎng)