【臺島夜話】民進黨總在選前才甦醒的居住正義

作者 靄琳（臺灣特約評論人）

據(jù)統(tǒng)計，到2022年底，臺灣的購屋痛苦指數(shù)來到9.61倍，意味著小老百姓要不吃不喝近10年，才能擁有一個棲身之地。于是，“居住正義”這個口號，成為民進黨與蔡英文在2016年、2020年兩次選舉中高舉的正義大旗，誓言要解決高房價問題；然而，諷刺的是，相比于馬英九時代末期，2013年、2014年臺灣的購屋痛苦指數(shù)為8.4倍；購屋痛苦指數(shù)反而在蔡英文當(dāng)政這幾年飆得更高。

所謂購屋痛苦指數(shù)，是指住宅總價的中位數(shù)／家戶年可支配所得中位數(shù)；當(dāng)指數(shù)持續(xù)攀高，原因就是房價漲得太快，以致薪資漲幅跟不上房價漲幅。

買不起房，成為年輕人不婚、不生的主要原因之一。前“時代力量”民意代表黃國昌，與臺灣網(wǎng)紅“館長”陳之漢聯(lián)合宣布，將在7月16日上凱道舉辦“公平正義救臺灣”游行活動，他們指控，民進黨以黑道治臺、權(quán)貴司法，而昔日主張“居住正義”，取得權(quán)力后就自動歸隊建商財團行列，因此游行主要有“司法改革”與“居住正義”兩大訴求。

盡管“公平正義救臺灣”游行活動宣稱活動與選舉無關(guān)，但三黨候選人全都受邀出席，政治意味不言而喻。

由于黃國昌與陳之漢的輿論渲染力，民進黨因此急了，立即在7月6日端出“囤房稅2.0”新政，將非自住住家用房屋稅稅率由1.5%~3.6%上調(diào)至2%~4.8%，而且歸戶方式由縣市變成全臺，以杜絕囤房大戶分散島內(nèi)各縣市囤屋的漏洞，并試圖提高富人囤房多屋的持有成本，借以平息高房價的民怨。

隨后就有民進黨側(cè)翼就開始歌功訟德，消息傳出“囤房稅2.0”是由賴清德操刀，要替年輕選民端政策牛肉之語，民進黨“居住正義”的大旗又揮起來了。

但民眾不是傻子，過去7年，房地產(chǎn)學(xué)者已不只一次疾呼，囤房大戶的計算方式，不能分散由各地方縣市統(tǒng)計，應(yīng)該是全臺灣總歸戶，才不會有計算漏洞；民進黨一則說全臺登記作業(yè)復(fù)雜，又推拖房地產(chǎn)有區(qū)位效果，最終就不了了之。而學(xué)者也建議，囤房的富人應(yīng)適用較高稅率；臺當(dāng)局又推卸責(zé)任稱，房屋稅是地方稅收，由地方政府統(tǒng)籌，提高囤房稅的政策又沒有下聞了。

如今，黃國昌與陳之漢兩個“話題人物”一說716要號召民眾上凱道抗議，過去7年推不動的“居住正義”政策，怎么突然都動起來了？

此外，賴清德還加碼喊出，要新建社會住宅50萬戶的政策目標，試圖以增加社會住宅供給的方式，讓住者有其屋；但試問，民進黨主政7年多來，連蔡英文昔日喊出任內(nèi)要興建20萬戶社會住宅的目標都無法完成，試問賴清德此刻再加碼，是開空頭支票？還是打臉蔡英文？

事實上，近來臺灣房價上漲正是民進黨政策的推波助瀾；2019年，民進黨以因應(yīng)中美貿(mào)易摩擦為由，導(dǎo)引臺商回流，祭出了“臺商資金匯回專法”的特赦條款，讓那些多年來停泊在海外，未依法繳稅的資金都能以較低稅率匯回，而且凡企業(yè)回臺實質(zhì)投資，可享有4%至5%的優(yōu)惠稅率，最終實質(zhì)匯回了新臺幣3,500余億元。

因此，面對持續(xù)上升的購屋痛苦值，民進黨給出的解釋是大陸臺商回流臺灣，所以推升房價。但令人納悶的是，按民進黨大內(nèi)宣所說，臺商回流不是回來設(shè)廠及創(chuàng)造就業(yè)機會的，怎么錢都跑到房地產(chǎn)了呢？

而民進黨上臺后，興建商金主們“剪不斷、理還亂”的關(guān)系，敢攤在陽光下讓人民檢視嗎？別的不提，光是這一屆113名民意代表中，至少15名民代具備房地產(chǎn)、營造工程背景；而包括民進黨薛凌與何志偉母子檔先后擔(dān)任民代，所持有的全陽建設(shè)、久和營造公司；蘇貞昌嫡系的張宏陸也有營造背景；人稱“淡水蔡依林”的前“綠委”呂孫綾在淡海新市鎮(zhèn)成片的建筑用地；2018年民進黨提名的新北市長候選人吳秉叡也在新莊投資建商；而蔡英文政策顧問黃奕睿也是上市建商華固的董事？？，民進黨與建商金主綿密深厚的關(guān)系，也難怪外人諷刺，建商才是民進黨心中最軟的一塊。

回過頭來檢視民進黨這次“囤房稅2.0”政策，真的能根治“居住不正義”的長期問題嗎？還是只是打假球騙選票？細究其政策，雖然“囤房稅2.0”試圖以提高囤房的稅率來增加多屋富人的持有成本，但政策仍開一個小門，只要把房屋釋出到租屋市場，就不用交囤房稅，投資客與包租公依舊可以繼續(xù)囤屋。

因此，表面上，政策似乎想要打擊富人、解決高房價的民怨，但對富人而言，并不會增加太多負擔(dān)，反而是“假打擊、真護航”。

民進黨的“居住正義”總在選前時刻才會甦醒，選后隨即沉睡，政策就會自動向建商金主歸隊，也難怪打房都只是假動作，房價反而越打越高。

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