優(yōu)積科技開(kāi)啟售樓部復(fù)用租賃模式，再掀“模塊化革命”

2月20日，北京冬奧會(huì)圓滿落幕。冬奧時(shí)期，運(yùn)動(dòng)健兒們的出色表現(xiàn)頻頻出圈，賽場(chǎng)背后的趣事也被人們所津津樂(lè)道，14套“五室一衛(wèi)一淋浴”快速拆裝可變身更衣室更是火爆“出圈”。

快速拆裝可變身更衣室實(shí)質(zhì)上是模塊化建筑的運(yùn)用，是冬奧場(chǎng)館中“綠色建筑”“裝配式建筑”元素的體現(xiàn)。現(xiàn)有更衣室在賽后既可拆分成多個(gè)獨(dú)立的箱體單獨(dú)使用，也可通過(guò)水平拼接或豎向疊加組合使用，實(shí)現(xiàn)奧運(yùn)遺產(chǎn)的重復(fù)利用，創(chuàng)造新價(jià)值。

除了冬奧更衣室外，復(fù)用租賃模式在其他領(lǐng)域也有廣泛運(yùn)用。自黨的十九大提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”以來(lái)，住房租賃市場(chǎng)備受關(guān)注，監(jiān)管部門及各地政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列促進(jìn)租賃市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策。2022年，住房租賃市場(chǎng)有望開(kāi)啟2.0發(fā)展模式，將繼續(xù)保持活躍度上升趨勢(shì)。而作為細(xì)分賽道的“售樓部”，也被優(yōu)積科技抓住機(jī)遇，正式開(kāi)啟了復(fù)用租賃模式。

近日，在安徽、江蘇兩省會(huì)期間，“合肥保利拾光年”和“南京保利閱云臺(tái)”兩大售樓部迅速?gòu)?fù)用交付迎客，向大家展現(xiàn)了的優(yōu)積建筑科技發(fā)展(上海)有限公司的“加速度”，是優(yōu)積模塊化建筑“復(fù)用租賃模式”實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的新篇章。

眾所周知，售樓部對(duì)于房地產(chǎn)營(yíng)銷行業(yè)來(lái)說(shuō)，是屬于高大上的一種業(yè)務(wù)類型，不能是“花架子”，作為顧客接觸項(xiàng)目的第一空間，不僅承擔(dān)著前期蓄客與預(yù)售的重任，作為門面，它在很大程度上代表了項(xiàng)目的產(chǎn)品調(diào)性甚至企業(yè)的品牌形象。

在網(wǎng)紅文化盛行的今日，全國(guó)各地的網(wǎng)紅示范區(qū)、售樓處層出不窮，但真正讓優(yōu)積科技在領(lǐng)域內(nèi)脫穎而出的是其引領(lǐng)行業(yè)前沿的預(yù)制裝配建造技術(shù)。初見(jiàn)即驚艷，這一技術(shù)，不僅讓建造速度成倍加快，是合肥、南京兩大保利售樓部迅速實(shí)現(xiàn)交付的有效措施;而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這樣的預(yù)制裝配式建筑還具有拆裝復(fù)用的優(yōu)勢(shì)。

在國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略背景下，國(guó)家在建筑工業(yè)化方面大力推進(jìn)，我國(guó)每年完成的新建裝配式建筑面積從2016年1.14億平方米，到2020年6.3億平方米，年均增長(zhǎng)40%以上，順利完成《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》任務(wù)目標(biāo)。未來(lái)三五年內(nèi)，我國(guó)裝配式建筑新開(kāi)工面積將有望突破10億平方米，市場(chǎng)潛力巨大，行業(yè)將會(huì)邁入一個(gè)新的蓬勃發(fā)展階段。

據(jù)了解，優(yōu)積科技所推的絕大多數(shù)預(yù)制模塊，采用的是全工業(yè)化拼裝，通過(guò)特殊鏈接節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)模塊產(chǎn)品之間的快速組合、拆裝、轉(zhuǎn)移、存儲(chǔ)、運(yùn)輸、吊裝，可滿足建筑分解、重組、反復(fù)利用，預(yù)計(jì)可復(fù)用7至8次，大大提高了建材的使用效率，降低了成本，也更為環(huán)保健康。

“從設(shè)計(jì)到施工的整個(gè)過(guò)程中，精工品質(zhì)與時(shí)代前瞻思維始終貫穿其中，為未來(lái)建造行業(yè)的發(fā)展衍生出了無(wú)限可能。從漳州搬遷到合肥的保利拾光年和從上海搬遷到南京的保利閱云臺(tái)兩大售樓部，是跨品牌、跨區(qū)域完成復(fù)用租賃的全新案例?！眱?yōu)積科技CEO劉其東表示。

可以說(shuō)，租賃模式非常適合于可以異地反復(fù)利用的模塊化產(chǎn)品。畢竟售樓部對(duì)于房地產(chǎn)公司而言非常重要，屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的面子工程，對(duì)于項(xiàng)目的銷售而言，有著不可替代的作用，因其建造和裝修成本不低，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)行有著不可忽視的影響。

比如短期內(nèi)，某樓盤主要消費(fèi)對(duì)象為年輕住戶,售樓部需要迎合年輕人的審美與個(gè)性,時(shí)尚而活力,滿足業(yè)務(wù)洽談、樣板間展示、兒童娛樂(lè)、員工辦公這些主要需求，就可以租賃滿足這類條件的模塊化售樓部，成本相對(duì)來(lái)說(shuō)，也會(huì)節(jié)約不少，“合肥保利拾光年”和“南京保利閱云臺(tái)”兩大售樓部就是這樣的案例。

優(yōu)積科技相關(guān)人員介紹，合肥保利拾光年是安徽保利十周年的作品，是保利在安徽打造的第二座“年華系”項(xiàng)目，是屬于當(dāng)?shù)厝祟H為關(guān)注、未開(kāi)先熱的大熱盤，與同時(shí)進(jìn)行的振興湖境相比，售樓部15天就實(shí)現(xiàn)交付，這是傳統(tǒng)建造方式無(wú)法達(dá)到的工期。

而南京保利閱云臺(tái)，則是被譽(yù)為“代表國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的宜居標(biāo)桿作品”，不僅擁有著前景優(yōu)越的社會(huì)物質(zhì)環(huán)境，自然人文環(huán)境同樣蔚為可觀，榮獲了2022年度最美濱河生態(tài)社區(qū)、2022年度最宜居空間設(shè)計(jì)兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。要建立與這樣一個(gè)優(yōu)秀樓盤相搭配的售樓部，自然也需要花費(fèi)大量心思，優(yōu)積科技在10天內(nèi)為之實(shí)現(xiàn)了開(kāi)門迎客，著實(shí)彰顯出優(yōu)積科技模塊化建筑極速開(kāi)盤的核心優(yōu)勢(shì)，復(fù)用租賃模式也得以驗(yàn)證。

如今，在這一背景下，劉其東帶領(lǐng)的優(yōu)積科技建筑團(tuán)隊(duì)，其模塊化技術(shù)已經(jīng)走在了行業(yè)前列，通過(guò)系統(tǒng)的模塊化建筑專利體系，團(tuán)隊(duì)可以盡情規(guī)劃設(shè)計(jì)和研發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)品，為多個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景提供一站式解決方案;未來(lái)，“模塊化售樓部可租可售”的模式也將成為優(yōu)積科技的革命性創(chuàng)新，吸引到更多的房地產(chǎn)客戶。

來(lái)源：新華報(bào)業(yè)網(wǎng)