錨定目標(biāo) 接續(xù)奮斗 ——記中鐵地產(chǎn)北京恒良公司董事長(zhǎng)陳朋飛

“桃李不言,下自成蹊”。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,無(wú)數(shù)扎根在開(kāi)發(fā)建設(shè)一線默默奉獻(xiàn)的建設(shè)者,勇于擔(dān)當(dāng)、忠于職守、無(wú)私奉獻(xiàn),在平凡的崗位上踐行著初心使命,詮釋著忠誠(chéng)擔(dān)當(dāng),用自己的勤勞、智慧和汗水,為房地產(chǎn)行業(yè)改革和發(fā)展作出自己的貢獻(xiàn)。中鐵地產(chǎn)北京恒良公司董事長(zhǎng)陳朋飛,便是其中之一。

自公司成立以來(lái),陳朋飛認(rèn)真履行崗位工作職責(zé),全力克服各種不利因素影響,力促項(xiàng)目拿證、熱銷,為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)快速推進(jìn)作出了突出貢獻(xiàn)。

在報(bào)批報(bào)建過(guò)程中,陳朋飛主動(dòng)出擊,不等不靠,科學(xué)做好計(jì)劃排布,帶領(lǐng)前期部人員拿地前完成項(xiàng)目公司名稱核準(zhǔn),拿地后全程采取網(wǎng)辦方式實(shí)現(xiàn)公司注冊(cè),為后續(xù)招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布創(chuàng)造了有利的時(shí)間條件。工作進(jìn)度對(duì)比可研及考核節(jié)點(diǎn)均提前完成,多個(gè)節(jié)點(diǎn)工作刷新了北京市公開(kāi)招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目取證周期的紀(jì)錄,切切實(shí)實(shí)地跑出了“加速度”。

公司成立后,陳朋飛第一時(shí)間著手營(yíng)銷核心團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)工作,快速完成項(xiàng)目案名亮相發(fā)布、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)召開(kāi)、營(yíng)銷中心綻放等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。入市當(dāng)天火速熱銷,后續(xù)項(xiàng)目連開(kāi)連罄,11月份銷售金額和套數(shù)排名北京市住宅成交前列

同時(shí),陳朋飛帶領(lǐng)財(cái)務(wù)人員快速接洽農(nóng)行、建行、工行等金融機(jī)構(gòu),及時(shí)對(duì)接融資方案測(cè)算等細(xì)節(jié)工作,加快配合完成項(xiàng)目融資立項(xiàng)。本著最大化股東IRR和最短股東回正周期的原則,最終選用中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行亞運(yùn)村支行作為開(kāi)發(fā)貸合作銀行,其批復(fù)利率也開(kāi)創(chuàng)了股東開(kāi)發(fā)貸融資利率的新低。

在工程建設(shè)方面,陳朋飛帶領(lǐng)工程、設(shè)計(jì)人員陸續(xù)攻破了紅線邊緣施工難度大、前期售樓處人力物力不足等難關(guān),提前開(kāi)展初勘及詳勘,加快取得勘測(cè)報(bào)告,為設(shè)計(jì)出圖提供了前期場(chǎng)地條件依據(jù)。在不影響地庫(kù)及主體結(jié)構(gòu)施工的前提下,優(yōu)化施工做法,將所有支護(hù)樁及止水樁移至紅線內(nèi)施工,有效排除了外界條件干擾。從入場(chǎng)至今,施工現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)生安全事故。

為了表彰他所作出的貢獻(xiàn),陳朋飛被中鐵地產(chǎn)北方公司評(píng)為“年度先進(jìn)個(gè)人”。面對(duì)榮譽(yù),陳朋飛說(shuō),“成績(jī)只代表過(guò)去,開(kāi)發(fā)建設(shè)事業(yè)沒(méi)有終點(diǎn),只有連續(xù)不斷的起點(diǎn),我會(huì)錨定目標(biāo),接續(xù)奮斗!”

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