臺(tái)灣4月房租指數(shù)創(chuàng)新高 南部年增1.73%漲幅最高

　　中新網(wǎng)5月13日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“主計(jì)總處”統(tǒng)計(jì)，今年4月消費(fèi)者物價(jià)房租類(lèi)指數(shù)為105.70，再創(chuàng)歷史新高，年增率達(dá)1.22%。四大區(qū)域中，又以南部年增1.73%居冠，成為全臺(tái)房租漲幅最高區(qū)域。

　　大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近期房?jī)r(jià)明顯走揚(yáng)，銀行核貸趨嚴(yán)、“央行”升息，買(mǎi)方在購(gòu)屋門(mén)檻加高下選擇以租代買(mǎi)，因此市場(chǎng)租屋需求仍高，且屋主因貸款利率調(diào)升增加持有成本，也帶動(dòng)租金持續(xù)攀升。

　　觀察全臺(tái)四大區(qū)域4月房租指數(shù)年增率，除漲幅最高的南部外，其余依序?yàn)闁|部1.57%、中部1.16%、北部1.05%。

　　郎美囡指出，南部的高雄市、臺(tái)南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣近年房?jī)r(jià)在科學(xué)園區(qū)、資金潮涌入等影響下拉升顯著，帶動(dòng)房租上揚(yáng)力道強(qiáng)于其他區(qū)；至于北部則因雙北房?jī)r(jià)、租金已在高檔，成長(zhǎng)幅度相對(duì)有限。

　　住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，房?jī)r(jià)漲、租屋市場(chǎng)供需失衡推升房租水準(zhǔn)，當(dāng)局雖力推打炒房政策企圖壓制房?jī)r(jià)，但通貨膨脹及營(yíng)建成本、工資雙漲等大環(huán)境因素讓房?jī)r(jià)欲低不易，且“央行”可能繼續(xù)升息，購(gòu)屋及持有成本增加，轉(zhuǎn)嫁至租金的機(jī)會(huì)高，租金水位更難下調(diào)。